enarbgdanlfifrdeiwisitnoplptroruessv
www.currencies.co.uk - أسعار رائعة للعملات الأجنبية

1. ك شركة عائلية صغيرة، نقدم خدمة ودية وشخصية لجميع عملائنا ، سواء كانوا يشترون أو يبيعون العقارات. لقد كنا أنشئت في المنطقة منذ عام 2005، وقد اكتسبت سمعة راسخة كمحترفين موثوقين يمكنك الاعتماد عليهم. نملك بيع أكثر من 150 عقارًا محليًا منذ افتتاح مكتبنا الجديد في عام 2015! نحن فخورون بدعم وإرجاع شيء ما إلى المجتمع المحلي من خلال رعاية فريق راسينج سان ميغيل لكرة القدم ، ومساعدة Help Vega Baja الخيرية ، ونادي San Miguel Tigers Petanca ومجموعة Tarambanas carnival كل عام.

2. نحن أعضاء في AIPP (جمعية المتخصصين في الممتلكات الدولية). يتحقق AIPP من جميع الأعضاء قبل الموافقة على العضوية ، ويجب على الأعضاء الالتزام بمجموعة صارمة من القواعد واللوائح (مدونة قواعد السلوك). يمكن لعملائنا الرجوع إلى محقق الشكاوى في المملكة المتحدة إذا انتهكنا قواعد السلوك. كما يمكن مثول الأعضاء أمام لجنة تأديبية في AIPP.

3. الأسواق الدولية - الأسواق البلجيكية والفرنسية والهولندية والإسكندنافية والأيسلندية نشطة للغاية في الوقت الحالي. نحن نتعاون مع وكالات أخرى متخصصة في جلب هذه الأنواع من العملاء إلى إسبانيا ، والعديد من مبيعاتنا نتيجة للتواصل مع وكلاء آخرين مثل هؤلاء. في مثل هذه الحالات ، لا توجد زيادة في إجمالي رسوم الوكلاء ، أي أنك لا تدفع أي شيء إضافي! الأهم من ذلك ، من خلال تقديم ممتلكاتك إلى مجموعة واسعة من الجنسيات ، من المرجح أن تحصل على عرض أفضل لممتلكاتك ، مما يؤدي إلى عوائد أعلى لك مقارنة بالبيع عند الوكلاء الذين يقدمون رسومًا منخفضة ولكن لا يقومون بتسويق الملكية بشكل صحيح للعملاء من جميع أنحاء العالم. موقعنا متاح بـ 17 لغة مختلفة أيضًا - ما عليك سوى النقر فوق الأعلام في أعلى الصفحة! نحن نتكلم الانجليزية en واللغة الاسبانية es(يحمل آندي شهادة A2 من معهد سرفانتس ، ومستوى GCSE A) ، كما يتحدث آندي الفرنسية fr، وهو أمر لا يقدر بثمن عند التعامل مع الأسواق البلجيكية والفرنسية ذات الأهمية المتزايدة. نحن نبيع بانتظام للعملاء الأسبان والهولنديين والألمانيين والنرويجيين والسويديين والدنماركيين والأيسلنديين موقعنا متاح بعدة لغات مختلفة لكل منها مجالها الفرعي الخاص ، على سبيل المثال www.fr.villasfox.com ، المدرجة في Google لزيادة التعرض للعملاء الدوليين.

4. نبيع فقط عقارات الإدراج المباشر، أي أننا نركز 100٪ من طاقتنا على الترويج للعقارات التي هي قوائمنا المباشرة مع أصحابها. نحن لا نبيع عقارات لوكالات أخرى. لذلك ، هذا لا يعني فقط أننا سنعطي الأولوية للعثور على مشتري لعقارك ، ولكنه يعني أيضًا أنه يمكن طمأنة المشترين المحتملين بأنه سيتعين عليهم فقط التعامل مع وكالة واحدة إذا رأوا عقارك المعلن عنه من قبلنا!

5. لدينا أ اختيار أوسع من الخصائص في منطقة سان ميغيل دي ساليناس من أي وكيل آخر وهذا هو السبب في أن المشترين والوكلاء الآخرين يتصلون بنا أولاً. لتسليط الضوء على هذا ، بعض الإحصائيات الحديثة من Rightmove بينت أن ما يقرب من 40٪ من جميع عروض سان ميغيل العقارية تذهب إلى فلل فوكس ، مع عدم حصول أي وكيل آخر على أكثر من 12٪ من العملاء المحتملين !! فائدة مهمة لك من هذا هو أن لدينا بالفعل قاعدة بيانات ضخمة للعملاء المحتملين يمكننا تسويق ممتلكاتك.

6. لنا مكتب حديث مع الكثير من مساحات النوافذ يقع في مكان مثالي على الطريق الأكثر ازدحامًا في سان ميغيل ، مع الكثير من أماكن وقوف السيارات ويفتح على الأقل 48 ساعة في الأسبوع بما في ذلك أيام السبت! بعض منافسينا المحليين يفتحون 30 ساعة في الأسبوع فقط في المقارنة! غالبًا ما نجري مشاهدات يوم الأحد أيضًا.

مكتب فيلات فوكس العقارية ، مكتب سان ميجيل دي ساليناس ، مايو 2018

7. نصيحة مهمة - يمكننا أن نقدم لك نصيحة قوية منذ البداية حول كل ما يتعلق بتسويق ممتلكاتك ، بما في ذلك التكاليف المحتملة في ضريبة plusvalia ، وشهادات الطاقة والسكن ، والاحتفاظ بنسبة 3 ٪ ، وتكاليف تصحيح سندات الملكية لتشمل حمامات السباحة والتمديدات وما إلى ذلك. عند مناقشة هذه التكاليف في اليوم الأول ، لن يكون لديك أي مفاجآت سيئة في الأسبوع الذي تسبق الذهاب إلى كاتب العدل لإتمام البيع! إن تقييماتنا مجانية وليست جذابة، أي أننا لن نفرط في تقدير القيمة الحقيقية لممتلكاتك بشكل متعمد من أجل الحصول على عملك ، لأن هذا يضيع الوقت بالنسبة لك ويمكن أن يمنح ممتلكاتك تأثيرًا "متروكًا على الرف" إذا فشل في البيع على الفور . كما أننا لا نقلل من القيمة من أجل الحصول على بيع سريع. بدلاً من ذلك ، سنعمل بجد لزيادة عائداتك من البيع إلى أقصى حد ، ونستخدم مهاراتنا التفاوضية للتأكد من حصولك على أفضل صفقة ممكنة.

8. نحن نؤمن بأخذ وقتنا للتأكد من تبدو صور ممتلكاتك احترافية ومذهلةولهذا السبب نستخدم معدات تصوير احترافية ، ونمضي قدراً كبيراً من الوقت في التحرير واختيار أفضل الصور لاستخدامها. كما يستفيد عرض ممتلكاتنا من مدخلات أبنائنا باتريك و أولي. باتريك هو خريج رياضيات وعلوم كمبيوتر يقدم المشورة لنا بشأن تصميم المواقع وأنظمتها. يتمتع Ollie برأس جيد للتسويق والتصميم الجرافيكي ، وكان مسؤولاً عن تصميم شعارنا اللافت للنظر! لعملاء وكالتنا الوحيدة نقدم خدمة جولة افتراضية بزاوية 360 درجة:

9. في هذا اليوم وهذا العصر ، يعد وجود الإنترنت القوي ووسائل التواصل الاجتماعي أمرًا ضروريًا بالطبع لعمل تجاري مثل عملنا ، خاصةً لجذب العملاء الدوليين. الخاصة بنا مواقع الويب في وضع جيد للغاية على Google لجذب مشتري الشقق والفيلات التي تبحث في هذه المنطقة ، ونعلن أيضًا على العديد من البوابات الدولية رفيعة المستوى والتي تشمل حاليًا Rightmove و Kyero و Green-Acres و Think Spain و Yaencontre و Makoo. لدينا أيضا تطبيق Villas Fox المجاني على متجر Play لمنح مستخدمي الجوال أفضل تجربة. ندير منتدى سان ميغيل على الفيس بوك مع أكثر من 3,000 متابع ، مما يسمح لنا بالإعلان الحصري عن عقارات Villas Fox.

10. رسومنا ليست باهظة، ونحن نؤمن بتقديم قيمة ممتازة مقابل المال قبل كل شيء. نهدف إلى أن نكون الأفضل، ليس الأرخص! من المرجح أن ترغب أي وكالة تعرض بيع ممتلكاتك بأقل تكلفة في إجراء بيع سريع والانتقال إلى المرحلة التالية ، بدلاً من قضاء الوقت في تسويق ممتلكاتك بشكل صحيح والحصول على أفضل سعر لك. إما ذلك أو أنهم يعتزمون فرض رسوم على المشتري وكذلك البائع (هذه ممارسة شائعة) مما يعني أن الهامش غير شفاف. نحن نفضل إبقاء جميع الأطراف على علم بجميع التكاليف والأسعار ، بشفافية تامة ، ووفقًا للقانون ، من أجل حمايتك. كما قال أحدهم ذات مرة ، يمكن أن يكون شراء بدلة رخيصة أغلى عملية شراء تقوم بها على الإطلاق! نحن نعتقد أنه نظرًا لأننا راسخون جدًا مع وجود عدد كبير من العملاء الحاليين ، فمن المرجح جدًا أن نجلب لك مشتريًا مستعدًا لدفع السعر المطلوب بالكامل ، أو قريبًا منه ، من الوكالات الأقل شهرة. وهذا يعني أن صافي العائدات لك من المحتمل أن تكون أعلى مع Villas Fox.

11. على الرغم من أننا نوصي بخدمات محام ، فإننا سنأخذها دور نشط في البيع حتى الانتهاء وما بعده، نظرًا لأن العثور على مشترٍ قد يكون في بعض الأحيان الخطوة الأولى فقط في عملية شاقة إذا لم تبيع ممتلكات إسبانية بانتظام. نحن هنا لتقديم التوجيه والطمأنينة التي تحتاجها ، بما في ذلك أفضل نصيحة حول كيفية معالجة حوالة المصرفيين التي ستحصل عليها من أجل توفير مئات اليورو على الرسوم المصرفية وأسعار الصرف.

12. إذا قررت اترك المفاتيح معنا، لا يتم تصنيفها أبدًا بعنوان الملكية ، ويتم تخزينها في خزنة خلف زجاج مقوى في صندوق أمين صندوق البنك السابق (كان مكتبنا في السابق بنكًا ومُزعجًا من المراقبة بالفيديو المتصلة بمحطة مراقبة مركزية!)

13. أندي أ مستشار الرهن العقاري السابق ل Bancaja (Bankia الآن) ولا تخشى طرح أسئلة حول الشؤون المالية للمشترين وتقديم المساعدة الواقعية لهم للحصول على رهن عقاري إسباني ، مما يسمح لنا بربط المشترين فقط بالعقارات في نطاقها الميسور التكلفة. تتمتع سوريل بسجل حافل في خدمة العملاء والإدارة ، وغالبًا ما يكون الصوت الودود الذي يسمعه عملاؤنا أولاً عندما يتصلون بنا للاستفسار عن العقارات وترتيب المشاهدات معنا.

14. ردود الفعل - نحن نتفهم مدى أهمية إبقائك على علم بالتقدم المحرز في الاستفسارات والمشاهدات. في الواقع ، لقد طورنا مؤخرًا نظامًا يسمح للمالكين بمراقبة هذا الأمر مباشرة عبر الإنترنت. ستتمكن من الوصول إلى صفحتك الخاصة التي توضح عدد المشاهدات والاستفسارات التي تلقتها عقارك ، وجنسية العملاء ، حيث تم إنشاء العميل المحتمل وما إلى ذلك. كما تتضمن مقارنة بين السعر المعلن عنه والمبيعات السابقة للعقارات المماثلة ، وتقترح سعرًا قياسيًا بناءً على متوسط ​​السعر لكل متر مربع لنوع العقار الخاص بك. قد يثبت هذا أنه لا يقدر بثمن في مساعدتك على تحديد ما إذا كنت تقوم بتسويق ممتلكاتك بالسعر المناسب أم لا!

15. بعد أن عملنا لفترة طويلة محليا ، لدينا الآن أ شبكة رائعة من المهنيين التي نعتمد عليها كجزء من عملية البيع ، مثل المهندسين المعماريين والمحامين والبنائين ومديري البنوك. نحن نحترم على نطاق واسع بكفاءتنا في التأكد من أن عملية المبيعات تسير بسلاسة من البداية إلى النهاية ، ونحصل على الكثير من التوصيات من المحامين على سبيل المثال الذين يعرفون أنهم يضعون عملاءهم في أيد أمينة إذا كانوا يتطلعون للشراء أو يبيع. يدرس آندي حاليًا ليكون "Técnico de Gestión Inmobiliaria" وهو المؤهل الإسباني المعترف به لوكلاء العقارات وهو إلزامي في بعض أجزاء إسبانيا. على الرغم من أنه ليس إلزاميًا في هذه المنطقة ، وليس دورة سهلة ، إلا أن آندي يشعر أنه سيضمن استمرارنا في العمل وفقًا للإجراءات الصحيحة ، من أجل حماية عملائنا وسمعتنا.

16. على الرغم من المخاوف بشأن خروج بريطانيا من الاتحاد الأوروبي ، لقد انتقلت أعمالنا من قوة إلى قوة منذ عام 2016، وتحولت مؤخرًا من العاملين لحسابهم الخاص إلى حالة شركة SL. هذا لا يعني أننا نريد توسيع الشركة على الرغم من أننا نعلم أن عملائنا يفضلون التعامل مع شركة عائلية صغيرة وودية تركز على احتياجاتهم ، بدلاً من شركة كبيرة.

17. نعمل على أساس "لا بيع ، لا رسوم"، أي أننا لا نفرض إلا رسومًا على خدماتنا عند إتمام البيع بنجاح. لا تقيد شروطنا المحامي / المحامي الذي يمكنك استخدامه. يسعدنا العمل مع المحامي الذي تختاره (على الرغم من حمايتك الخاصة ، نوصي بشدة باستخدام محام رسمي في القائمة الموجودة على: https://www.abogacia.es/servicios-abogacia/censo-de-letrados/).

18. نحن نسمح لك باستخدام وكالات متعددة. ومع ذلك ، إذا كنت تفضل أن تضع ثقتك فينا فقط (كما يفعل العديد من البائعين) ، فسوف نقوم بسداد تلك الثقة من خلال بذل كل ما في وسعنا للعثور على مشتري جيد لك في فترة زمنية قصيرة.

19. إذا غيرت رأيك في أي وقت ، فإننا نفهم أن الحياة لا يمكن التنبؤ بها دائمًا ، وأن الظروف تتغير. سنقدم لك نصيحة جيدة قبل تسويق ممتلكاتك ، للتأكد من أنها القرار الصحيح لك ، لكنها كذلك متاح دائمًا لمناقشة أي تغييرات في خططك.

20. يرجى تخصيص الوقت ل اقرأ صفحة شهاداتنا، لأن معظم أعمالنا تأتي من خلال التوصيات والعديد من عملائنا السابقين لديهم بعض الكلمات الإيجابية للغاية ليقولوها عن الخدمة التي قدمناها. اتصل بنا الآن لتحديد موعد ، أو ادخل إلى مكتبنا للدردشة! يمكنك أن تجد كل شيء تفاصيل الاتصال لدينا هنا.

سوريل فوكس أندي فوكس

منتجات جديدة!

آراء عملاءنا

هالو وأندي وسوريل. شكرا جزيلا للمساعدة ودعمنا لشراء شقة لدينا المصابين سان ميكل دي ساليناس ، لقد كنت متعاونا للغاية والصبر معنا. شكرًا جزيلاً ونراكم قريبًا ، نوصي بفيلا فوكس للمشترين الهولنديين ، Gr Astrid and Johnny.

مرحبا ، سوريل أون أندي. Hierbij willen we jullie bedanken voor de goede service die jullie ons gaven. De vele mailtjes die wij stuurden werden door jullie snel en vakkundig beantwoordt. Ook hadden jullie een adres die de koop in heed Nederlands verzorgde، dit was voor ons een hele zorg minder. Alles is voorspoedig verlopen ar نحن نستخدمها في het appartement te wonen. Nogmaals bedankt en als er Nederlandse kopers zijn die wat willen kopen aan de Costa Blanca، kunnen ze jullie nemen als makelaar. Gr Astrid en Johnny.


استريد وجوني ويلي
الجمعة، 17 2017 فبراير

لدينا ضيوف 876 ولا أعضاء على الإنترنت