1109 ميرادور ديل ميديتيرانيو شقة طابق علوي للبيع villas fox 04

ستبيع الصور الرائعة منزلك بشكل أسرع وبسعر أفضل!

ومع ذلك ، لالتقاط صور رائعة للممتلكات ، فأنت بحاجة إلى أكثر من مجرد مصور يتمتع بكاميرا جيدة ، وعدسة رائعة ، وفلاش ، وحامل ثلاثي القوائم ، وسنوات من الخبرة في التصوير الفوتوغرافي وما إلى ذلك.  تحتاج أيضًا إلى أن يكون العقار مستعدًا جيدًا لالتقاط الصور.  هذا يمكن أن يحدث فرقا كبيرا. يمكن تدمير لقطة الحمام الجميلة من خلال وضع فرشاة أسنان المالكين في الأفق مع وضع مقعد المرحاض لأعلى ولطخة على المرآة. يمكن إتلاف لقطة مطبخ رائعة بواسطة منشفة شاي معلقة فوق مقبض الفرن وثلاجة مغطاة بملاحظات لاصقة ومغناطيس الثلاجة. يمكن أن تدمر لقطة صالة رائعة من قبل اثنين من الحيوانات الأليفة المتسكع على الأريكة وجيريمي كايل على التلفزيون! اظن انه لديك الصوره! يتعلق الأمر بإلغاء الطابع الشخصي للممتلكات مع جعلها جذابة. من الجيد التباهي بأثاثك لأنه شيء يمكن لأي شخص استخدامه ، ولكن إذا كان لديك أغراض شخصية معروضة مثل الملابس والصور وفرشاة الأسنان وما إلى ذلك ، فهذه أشياء لا يرغب أي شخص آخر في استخدامها وتكون بمثابة تذكير فقط أن المنزل هو منزل شخص آخر. يحتاج المشترون إلى البدء في تخيل أنفسهم في جعلهم منزلهم الخاص.

غرفة نوم للتصوير العقاري مع نافذة تسحب

إذن ، إليك بعض النصائح حول كيفية تجهيز منزلك لالتقاط الصور:

قم بإزالة أو إخفاء العناصر التالية:

* أكبر عدد ممكن من المتعلقات الشخصية والصور الفوتوغرافية (الملابس ، الأحذية ، الصور العائلية ، كرة القدم أو الرموز الدينية)

* الصناديق ومعدات التنظيف - نعلم جميعًا أن المطابخ لا تبقى جميلة بدون ممسحة ودلو وصندوق نفايات ، لكن هذه الأشياء لن تبيع ممتلكاتك! - لذا يرجى محاولة إبقائهم بعيدًا عن الأنظار! هذا ينطبق على علب رذاذ الحشرات أيضًا! (كنت سأشعر بالدهشة.....)

* فراش الحيوانات الأليفة والأطباق والألعاب ... في الواقع كل ما يتعلق بحيواناتك الأليفة بما في ذلك حيواناتك الأليفة (باستثناء خزانات الأسماك وخزانات الأسماك يمكن أن تبقى ، إذا كانت لطيفة ونظيفة!)

* أي شيء في الحديقة أو على شرفتك يمكن تخزينه بسهولة بعيدًا لجعل المساحة الخارجية تبدو أكثر أناقة

* السيارات أمام المنزل - أوقفها حول الزاوية من فضلك ، ويفضل ألا تكون في المرآب الخاص بك

* طفايات الحريق

* الأعمال الورقية ، الرسائل (خاصة الفواتير!) ، الصحف ، كتب الكلمات المتقاطعة ، الحياكة ، الأعمال اليدوية ، الأدوات

* المعاطف والعباءات على ظهر الأبواب. غالبًا ما أقوم بالتقاط صورة تتضمن الجزء الخلفي من الباب ، ولذا يجب أن تكون ظهر جميع الأبواب خالية من المعاطف والحقائب وأردية الحمام من فضلك.

تصوير عقارات حمام 2

* في الحمام، قم بإزالة جميع أدوات النظافة (حتى الصابون) وجميع المناشف (ما لم تكن نظيفة ومطوية تمامًا - ولكن إذا كنت في شك ، قم بإخفائها بعيدًا). لا تترك أي شيء معلقًا على جانب حوض الاستحمام أو مقصورة الدش. يجب أن تكون لفافات التواليت إما ممتلئة وغير مستخدمة أو أن يتم نزعها تمامًا. يجب أن تكون عبوات مناديل التواليت بعيدة عن الأنظار أيضًا. أردية حمام / أردية حمام؟ لا شكرًا ، ولا حتى تلك المطبوعة بطبعات الفهد. الاقل هو الاكثر! تذكر أن أي شيء معلق على الجزء الخلفي من الباب يمكن رؤيته في المرآة ، لذلك لا شيء على ظهر الباب من فضلك.

تصوير الحمام العقاري والتصوير العقاري

* في المطبخ يوجد الحد الأدنى على أسطح العمل - على سبيل المثال ، لا توجد معدات تنظيف ، ولا توجد أواني فخارية (نظيفة أو متسخة) ، ولا شيء في حوض المطبخ ، ولا يوجد سائل فيري ، ولا علب من الحبوب ، ولا شيء باستثناء أسطح العمل اللامعة وربما جهاز واحد مميز أو اثنتين إذا كانت ذات جودة عالية. لذا ما لم تكن الغلاية والمحمصة من الأشياء الجميلة التي تصرخ "عيش الحلم" - فقط قم بإخفائها!

* خذ جميع مغناطيس الثلاجة والتقويمات والملاحظات اللاصقة وقوائم التسوق من الثلاجة وقم بإخفائها في مكان ما (وربما احتفظ بها مخفية حتى لا تضطر إلى العودة إلى هذه المشكلة مرة أخرى عندما نقوم بالمشاهدات).

مطبخ تصوير عقارات

* الناس - هذا صحيح! من المهم أن يقف الجميع خلف الكاميرا وليس أمامها ، وذلك لتسهيل ذلك كلما قل عدد الحضور كلما كان ذلك أفضل. يمكنني أن أستغرق وقتًا طويلاً في التقاط الصور ، لذلك لا تتردد في الذهاب في نزهة طويلة لطيفة بينما أركز على الحصول على الصور بشكل صحيح.

الأشياء التي يجب تنظيفها قبل التقاط الصورة:

* مرايا

* نوافذ (من الجيد أن ترى المنظر!)

* مراوح السقف (خاصة إذا بدت وكأنها ستخلق عاصفة ثلجية بنية إذا كنت محظوظًا بما يكفي لتشغيلها)

* اجعل الأسرة من فضلك (!) ولا يوجد أي شيء تحت السرير سيظهر في الصور إن أمكن 

ماذا عن الأضواء؟

قبل وصولي ، يرجى تشغيل جميع المصابيح التي تعتقد أنها تعزز مكان الإقامة ، على سبيل المثال ، مصابيح طاولة بجانب السرير ، وأضواء موضعية في الأسقف وما إلى ذلك. إذا كان لديك تركيبات إضاءة متعددة ، فتأكد من أن جميع المصابيح تعمل ويفضل أن تكون من نفس اللون (على سبيل المثال ، إذا كانت مزيجًا من الأبيض المصفر والأبيض اللامع ، فهذا لا يبدو جيدًا). عندما أقوم بالتقاط الصور ، قد يكون من الصعب جدًا مناورة الحامل ثلاثي القوائم من غرفة إلى أخرى ، كما أن الاضطرار إلى القلق بشأن العثور على مفاتيح الإضاءة وتوصيل مصابيح بجانب السرير يمكن أن يبطئني وينتقص من عمل التقاط صور رائعة. سيتم نسيان تكاليف الكهرباء الإضافية التي ينطوي عليها القيام بذلك عندما تجد مشترًا لمنزلك!  

إذا كان منزلك يبدو رائعًا في الليل ، على سبيل المثال ، إذا كان لديك حمام سباحة وأضواء حديقة ، فلنتحدث عن إمكانية عودتي لأقوم ببعض لقطات الشفق.

هل يمكننا استخدام PHOTOSHOOT كفرصة لإنهاء العمل الورقي والبحث عن الفواتير؟

نحن نفضل أن تزور موقعنا Villas Fox مكتب قبل التصوير مع جميع فواتيرك ومستنداتك وتوقيع عقد الوكالة. مكتبنا هو المكان المثالي بالنسبة لنا لمسح مستنداتك الأصلية ضوئيًا إذا لزم الأمر ، وتوقيع العقد ، وإعطائك نسخة منه ، ومناقشة تسويق العقار إذا لزم الأمر. سيسهل ذلك عليك تجهيز الممتلكات للصور ، وأن أركز على التقاطها. بالطبع هذا ليس ممكنًا دائمًا إذا كنت غير قادر على زيارة مكتبنا ، لذلك سنحاول أن نكون مرنين قدر الإمكان بالطبع. 

تذكر - إذا قمت بأكبر قدر ممكن مما سبق قبل وصول المصور ، فمن المحتمل أن تكافأ بشكل رائع من خلال الحصول على صور أفضل بكثير تبيع منزلك بشكل أسرع ، وبسعر أعلى! بالتأكيد سيكون يستحق ذلك! 

 

 

يعلقون عليه

موقع العقار:

  • معلومات اساسية
  • (€). 0
    (€). 1,000,000
  • العنوان
  •  
  • تفاصيل المنتج
  • -
    -
  • أصناف أخرى
  •   منتجات مميزة
  • تنظيم
  •   بحث متقدم