https://www.informacion.es/alicante/2022/03/20/precio-vivienda-provincia-vuelve-crisis-63742187.html
أسعار المساكن في المحافظة مرتفعة للغاية وهي الأعلى منذ ما قبل أزمة عام 2008
يبلغ متوسط تكلفة المبنى الذي يبلغ ارتفاعه 100 متر 171,300 يورو ، كما كان الحال في الأشهر التي سبقت انفجار الفقاعة. ويعزو القطاع الارتفاع إلى العمل عن بعد والسياحة الخارجية التي عادت بعد الوباء
بالنسبة لمونيكا سرقسطة ، الوكيل العقاري لمجموعة Inversia ، يعود الارتفاع إلى ثلاثة أسباب رئيسية :
- في المقام الأول ، إلى العمل عن بعد ، منذ أن قرر الناس الذين عاشوا في المناطق الداخلية من شبه الجزيرة للانتقال إلى اليكانتي وأماكن أخرى على الساحل للعمل ، وكذلك الأجانب الذين اختاروا Costa Blanca.
- ثانيًا ، ل الطلب المتراكم للمقيمين في المحافظة لتغيير السكن. "قرر الكثير من الناس التحول إلى منزل به شرفة أو حديقة أو أرض" نتيجة للحبس. بالإضافة إلى ذلك ، يشير سرقسطة إلى أن "هذا النوع من العملاء كان ينتظر العودة إلى الحياة الطبيعية "لجعل عملية الشراء فعالة ، و" بالنسبة للكثيرين ، هذه اللحظة هي الآن ".
- وأخيرا، الطلب المتراكم للسائح الأجنبي . يشير سرقسطة إلى أنه "على الرغم من أننا فقدنا البريطانيين إلى حد كبير" ، إلا أنه "يزيد من جنسيات الجنسيات الأخرى".
"العملاء الذين أرادوا التحول إلى منزل به أرض انتظروا العودة إلى الحياة الطبيعية للشراء ، وبالنسبة للكثيرين فإن تلك اللحظة هي الآن وستظل حتى نهاية العام".
في العواصم الإقليمية للمقاطعة ، يُنظر إلى زيادة الأسعار بشكل مختلف.
- انخفض سعر المساكن في أليكانتي بنسبة 1.3٪ مقارنة بالعام الماضي و 20٪ مقارنة بعام 2007. ومع ذلك ، فإن بعض الأحياء التي تتكاثر فيها منازل الأسرة الواحدة ، مثل بلايا دي سان خوان ، سجلت ارتفاعًا في الأسعار مقارنة بالعام السابق.
- في إلتشي إلا أن تكلفة العقار السكني ارتفعت بنسبة 3.5٪ مقارنة بعام 2021 ما زالت لا تصل إلى السعر قبل الأزمة ماعدا في منطقة لا مارينا.
- أوريهويلا هي إحدى البلديات التي زيادة السعر أكثر وضوحا . متوسط سعر المنزل في أوريويلا هو 7.2٪ أغلى مما كان عليه في عام 2021. في أوريويلا ، ارتفع السعر فقط منذ أزمة العقارات ، وأصبح المنزل أغلى بنسبة 30٪ مما كان عليه في بداية عام 2008.
- في مارينا بايكسا ، تكلفة العقارات آخذة في الارتفاع أيضًا . ارتفع السعر في La Vila Joiosa بنسبة 12.4٪ مقارنةً بعام 2021 ، على الرغم من أنه لا يزال أقل من سعر عام 2007 ؛ وزاد في بينيدورم بنسبة 1.7٪ مقارنة بالعام الماضي ، دون الوصول إلى سعر ما قبل الأزمة حتى الآن.
- عاصمة مارينا ألتا هي واحدة من تلك التي عادت إلى سعر 2007 . يبلغ سعر المنزل في دنية 2,075،6.5 يورو للمتر المربع ، وهو الحد الأقصى منذ أكتوبر من ذلك العام ، و 2021٪ مقارنة بعام XNUMX.
- إلدا ، من جانبها ، قد سجلت بزيادة قدرها 8.9٪ مقارنة بعام 2021 في ثمن بيوتها. ومع ذلك ، لا يمكن إجراء المقارنة مع 2007 لأن البوابة لا تقدم مثل هذه البيانات الشاملة لعاصمة Medio Vinalopó.
- نفس الشيء يحدث في الكوي حيث تغطي المقارنة فقط حتى عام 2009. في بلدية الكوي ، يكون سعر المساكن بنسبة 11٪ مقارنة بالعام الماضي .
- وأخيرا، في Cocentaina لا يمكن إجراء مقارنة مع الوضع السابق للأزمة ، على الرغم من مقارنتها بالعام الماضي ، المنازل أغلى بنسبة 8.9٪ .
