التقييم: 5 / 5

نجم نشطنجم نشطنجم نشطنجم نشطنجم نشط
 

ساحة كنيسة سان ميغيل دي ساليناس بلازا 2021 مارس

الانتقال إلى سان ميغيل دي ساليناس

إذا كنت تفكر في الانتقال إلى سان ميغيل دي ساليناس ، فعليك قراءة مقابلة المغتربين مع أندرو Fox of Villas Fox & خصائص البنك الاسبانيأدناه:

أندرو ، ما الذي يمكن أن تقوله سيكون مزايا العيش في سان ميغيل دي ساليناس مقارنة بالآخرين Costa Blanca مدن؟

يمثل San Miguel de Salinas الموقع المثالي إذا كنت ترغب في الحصول على أفضل ما في العالمين ، أي سهولة الوصول إلى الشواطئ والغولف ، ولكن في بيئة إسبانية تقليدية ودودة ، والتي لا تنشغل كثيرًا في الصيف ، أو مهجورة في الشتاء. على الرغم من صغر حجم المدينة ، فإن المرافق الطبية والتعليمية ممتازة ، مما يعني أنها مكان رائع لجميع الفئات العمرية.

ألا تناسب المنطقة أنواعًا معينة من الأشخاص ، أي هل هناك أي سلبيات محتملة؟

على الرغم من وجود مجموعة واسعة جدًا من الحانات والمطاعم للاختيار من بينها ، إلا أن بعضها مع الترفيه الحي من حين لآخر ، إلا أنها ليست موقعًا مثاليًا للشباب الذين يبحثون عن الكثير من الحياة الليلية.

ما هي نسبة السكان المحليين الإسبانية؟

في وسط المدينة ، غالبية السكان إسبان ، ولكن بما في ذلك التمدن المختلفة في ضواحي المدينة ، بما في ذلك أصحاب العقارات الذين ليسوا بالضرورة مقيمين على مدار السنة ، فإن التوازن بين الإسبانية وغير الإسبانية ربما يكون على وشك 50-50.

شاطئ توري دي لا هورادادا Villas Fox عقارات

ما هي الأشياء المفضلة لديك في المنطقة؟

استمتع بالمأكولات المحلية والدولية ذات الأسعار المعقولة والمشي وركوب الدراجات والجري في الريف الجميل الذي يحيط بالمدينة. في الصيف أو الشتاء ، تستغرق الرحلة من 10 إلى 15 دقيقة فقط بالسيارة إلى العديد من الشواطئ المختلفة التي يمكن الاستمتاع بها قبل العودة إلى وتيرة الحياة المريحة في سان ميغيل. مشاهدة فريق كرة القدم المحلي راسينغ سان ميغيل تغلب على المعارضة المحلية. تحسين لغتي الإسبانية مع السكان المحليين أثناء تعلم شيء جديد كل يوم حول طريقة حياتهم. التقاط الصور - الضوء لا يصدق على مدار السنة! المشي في غابات الصنوبر وعبر بساتين البرتقال والليمون واللوز. السباحة أو لعب التنس في المرافق الرياضية العامة الممتازة. ارتداء الملابس في موكب الكرنفال السنوي. مشاهدة مجموعة المسرح المحلي للهواة في كاسا دي كولتورا. عدم ارتداء معطف لمدة 11 شهرًا في السنة!

بايلا ميسون رينكون دي باكوهل يمكنك أن تعطينا بعض النصائح الداخلية لأفضل الحانات أو المطاعم؟

إذا كنت تبحث عن تاباس ووجبات إسبانية قيمة ممتازة ، فسوف يتم الاعتناء بك جيدًا ميزون رينكون دي باكوش برادولوس كاراكوليس or كازا أنطونيو على سبيل المثال لا الحصر. لتناول طعام أرقى يمكنك أن تدلل نفسك في الفلفل (بريطاني)، سوق شارع (البريطانية) و مطعم كويفاس وهو مطعم إسباني يديره الآن فريق إسكندنافي ، حيث يمكنك الاستمتاع بوجبتك وأنت جالس في كهفك الخاص! (لا يزال بعض سكان سان ميغيل يعيشون في كهوف في وسط المدينة!) يوجد في سان ميغيل أيضًا مطعم هندي (الكاري الذهبي) ومطعم صيني بسعر معقول للغاية (جران الصين). هناك المزيد والمزيد ، ولديك الفرصة لتجربة طبق صغير منهم جميعًا في تشغيل المقبلات السنوية لشهر سبتمبر!

 

هل هناك العديد من المرافق مثل الأطباء وأطباء الأسنان والمتاجر وغيرها؟

يوجد في سان ميغيل مركز طبي يعمل على مدار الساعة ولا يغلق أبدًا ، والعديد من أطباء الأسنان والصيدليات والخبازين والجزارين وبائعي التبغ ومصففي الشعر والبنوك ومحلات السوبر ماركت وما إلى ذلك ، كما توجد مراكز تسوق كبيرة وحديثة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة في الجوار. Orihuela Costa و Torrevieja ، على سبيل المثال La Zenia Boulevard - أكبر مركز تسوق في مقاطعة Alicante بأكملها!

شارع لا زينيا ليلاً 02

هل هناك قرى أصغر قد توصي بها أيضًا؟

هناك طريق ريفي ممتع للغاية عبر غابة الصنوبر التي تأخذك بعد القلعة إلى Rebate (قرية صغيرة مع مطعم رائع مع إطلالات) وإلى قرية Torremendo الصغيرة التي تقع بجانب بحيرة La Pedrera وتستحق يزور.

عقارات سان ميغيل دي ساليناس للبيع 21272762 10155616780442480 4048144820898582958 س

ما هي أقرب المدارس الدولية ومدى جودتها؟

تقدم San Miguel التعليم العام على مستوى الرضع والابتدائي والثانوي وكلاهما الابتدائي (كوليجيو جلوريا فويرتس) والثانوي (آي إي إس لوس ألكوريس) المدارس مألوفة جيدًا لتلبية احتياجات الشباب الذين لغتهم الأولى ليست الإسبانية. ذهب أولادنا إلى المدرسة الابتدائية المحلية في سن 4 و 8 عندما وصلنا ، ولن نتردد في التوصية بكلتا المدرستين. حقيقة أنهم لم يتمكنوا من التحدث بأكثر من كلمتين من الإسبانية لم تمنعهم ، ومثل العديد من الأطفال الأجانب الآخرين الذين يذهبون إلى مدارس الدولة ، فهم الآن يجيدون كل من لغتهم الأم واللغة الإسبانية. وجدنا أن مستوى الرياضيات والعلوم مرتفع بشكل خاص ، وعندما ذهب ابننا الأكبر في النهاية لدراسة الرياضيات وعلوم الكمبيوتر في إحدى الجامعات الإنجليزية ، كان قد غطى بالفعل بعض الدورات الدراسية في السنة الأولى في فصوله في إسبانيا. ومع ذلك ، إذا كنت تشعر أن أطفالك سيكونون أكثر ملاءمة في مدرسة دولية خاصة ، فإن San Miguel لديها مدرسة El Limonar الدولية (ELIS) ​​في Villamartinالتي تتمتع بسمعة طيبة. توجد أيضًا أكاديمية خاصة صغيرة في وسط المدينة (مدرسة وكلية أوبراين الدولية) الذي يقدم دروسًا لمجموعات صغيرة من الطلاب الذين يأملون في الحصول على مؤهلات معترف بها في المملكة المتحدة ، أو لتقديم مساعدة إضافية للطلاب الملتحقين بالمدارس الإسبانية ، كما يتمتع بسمعة رائعة.

هل الجريمة مشكلة للوافدين؟

لا تعد الجريمة مشكلة رئيسية للمغتربين ، طالما أنك تتخذ الاحتياطات المعتادة التي كنت ستفعلها في المملكة المتحدة ، وهي بيئة آمنة ليلًا ونهارًا. يوجد في سان ميغيل مركز شرطة محلي ومركز جوارديا المدني في وسط المدينة.

فيما يتعلق بشراء العقارات ، كيف هو السوق الآن من حيث ارتفاع الأسعار أو هبوطها أو البقاء على حالها؟

بعد عدة سنوات من الركود ، بدأ سوق العقارات في التحرك مرة أخرى في سان ميغيل ، مع تعافي عدد المعاملات بوتيرة أسرع من المدن المجاورة مثل Orihuela Costa أو توريفايجا. بدأت الأسعار في التحسن أيضًا ، خاصة في الطرف الأعلى من السوق.

هل هذا هو الوقت المناسب للشراء وهل هناك أي ممتلكات أو عقارات رخيصة جدًا لا تزال متاحة للشراء؟

إنه وقت رائع للشراء لأنه لا تزال هناك بعض العقارات ذات القيمة الممتازة المتاحة ، والبائعون البريطانيون حريصون بشكل خاص على إبرام صفقة في حين يمكنهم الاستفادة من الجنيه الضعيف بعد تصويت Brexit.

 

DSC00024 15b47831163e9c

ما هي المناطق الحضرية الموجودة وهل يمكنك وصف بعضها وكيف يمكن أن تختلف عن بعضها البعض؟

Las Comunicaciones/ فيلاسماريا - فيلات منفصلة فاخرة ولكن ميسورة التكلفة على قطع أرض بمساحة 500 متر مربع ، كلاهما تقليدي وحديث ، والعديد منها مع إطلالات خلابة على البحيرة المالحة وميد في المسافة ، مع غابة الصنوبر سييرا إسكالونا كخلفية ، وعلى بعد 2 كم فقط من جميع مرافق سان وسط مدينة ميغيل.

Villasmaria II / La Cañada - موقع ملائم بين سان ميغيل و Villamartin ، وهو تحضر أكثر حداثة ، مع معظم العقارات ذات مسبح مشترك.

بالكون دي لا كوستا - هذا التحضر يشبه إلى حد كبير امتداد وسط المدينة نفسه وهو على بعد 5-10 دقائق فقط سيرًا على الأقدام من معظم العقارات في المدينة ، وهو ما يعد فائدة كبيرة لأولئك الذين لا يريدون الاعتماد على سيارة أو سيارة أجرة كل يوم. تتراوح أعمار العقارات عمومًا بين 20 و 30 عامًا ، وبعضها بدون مسبح ، وبعضها يحتوي على مسبح مشترك ، ويعد خيارًا رائعًا إذا كنت تبحث عن مكان بأسعار معقولة في الشمس.

لاغو أزول - تحضر صغير للغاية مع فيلات فاخرة على الطريق بين سان ميغيل وتوريفيخا

Blue Lagoon/El Galan/ لاس فلبيناس - التحضر في ضواحي سان ميغيل ، المتاخمة Orihuela Costa وأقرب قليلاً إلى الساحل من بعض التحضر الأخرى. هذه المنطقة مبنية بشكل أكبر ولكن هناك مجموعة متنوعة من أنواع العقارات وأسعارها ، وتحظى بشعبية بين المصطافين والمقيمين الدائمين. العديد من الشوارع هادئة للغاية ، حتى في منتصف الصيف ، على الرغم من قربها من الساحل.

قصر ليكفيو (لو روفيت) - تحضر صغير تقريبا. 80 خاصية منفصلة معظمها مع مسابح خاصة على قطع صغيرة بمساحة 200-250 متر مربع تقريبًا ، تقع بين سان ميغيل وتوريميندو بالقرب جدًا من بحيرة لا بيدريرا وتحيط بها بساتين الحمضيات. إلى جانب المناظر الطبيعية الخلابة حول البحيرة ، هناك نزهة ريفية ممتعة للغاية إلى وسط مدينة سان ميغيل. أكثر ملاءمة لأصحاب السيارات لأنهم أكثر عزلة من بعض التحضر الأخرى. خيار رائع إذا كنت تبحث عن فيلا منفصلة مع مسبح بميزانية أقل.

لاس كوليناس - ملعب غولف مع عقارات حديثة راقية (شقق وفيلات) في قلب غابة الصنوبر سييرا إسكالونا. الموقع مذهل ، وتشمل المرافق صالة للألعاب الرياضية ، ومسارات في الغابة ، ومطعم ، وبار ، ومتجر جولف ، إلخ

كم هي أسعار العقارات النموذجية في سان ميغيل دي ساليناس للشقق والفيلات وغيرها؟

تتراوح تكلفة الشقق الحديثة المكونة من غرفتي نوم مع أحواض السباحة والمصاعد المشتركة من 2 إلى 65 يورو ، وتتنوع الفيلات التي تحتوي على حمامات سباحة عادةً من 75,000 إلى 175,000 يورو ، على الرغم من أنه يمكنك توقع دفع الكثير مقابل الفيلات في الطرف العلوي من النطاق ، ونحن لدينا فيلات متوفرة في Lakeview Mansions مع حمامات سباحة خاصة بأسعار معقولة جدًا.

أي نصائح ونصائح للأشخاص الذين يتطلعون للشراء في سان ميغيل دي ساليناس أو المنطقة المحيطة بها؟

غالبًا ما يتم تجاهل سان ميغيل من قبل المصطافين ومشتري العقارات ببساطة لأنه ليس على الساحل مباشرة. ومع ذلك ، حتى بالقرب من الساحل ، هناك عدد قليل جدًا من العقارات حيث لن تحتاج إلى سيارة على أساس يومي ، وفي سان ميغيل لديك مرافق ممتازة ، وخيار يحسد عليه من الحانات والمطاعم ، وهو أقل تراكمًا من على الساحل ، مع إطلالات رائعة على البحيرة المالحة وميد من موقعها المرتفع قليلاً.

اختر وكيل عقارات ذا سمعة طيبة مع مجموعة متنوعة من الخصائص في كتبهم ، وتأكد من أنهم يستمعون إلى ما تريد ، وليس العكس! استخدم محامًا مناسبًا بدلاً من مجرد شخص متخصص في النقل ، وخصص عدة أيام لعرض العقارات ، بدلاً من محاولة رؤيتها جميعًا في يوم واحد. وعندما تجد منزل أحلامك ، تأكد من أن لديك بطاقة ائتمان / خصم أو أموال متاحة لدفع وديعة إلى محاميك أو وسيطك لحجز العقار دون تأخير. ولكن قبل أن تدفع وديعة ، تأكد من رضاك ​​عن حالة العقار ، واسأل عن المحتويات المدرجة ، واسأل عن القيمة النسبية (القيمة الحقيقية) للممتلكات (إذا كانت أعلى من سعر البيع إذن. قد تضطر إلى دفع ضريبة إضافية) ، اسأل عما إذا كان العقار بالكامل على سندات الملكية ، واسأل عن رسوم المجتمع إذا كان جزءًا من مجتمع المالكين ، واسأل عما إذا كان في المنطقة العسكرية (بسبب قديم بموجب القانون ، تم تصنيف بعض العقارات في هذه المنطقة على أنها تقع في منطقة عسكرية نظرًا لقربها من القاعدة البحرية في قرطاجنة ، ويتعين على المشترين من خارج الاتحاد الأوروبي ، على سبيل المثال ، الحصول على إذن عسكري للشراء هناك - وهو أمر يمكن لمحاميك مساعدتك فيه) ، وتأكد من أن الموقع مناسب لك. 

أندرو ، شكراً جزيلاً لك على تخصيص بعض الوقت لمساعدة قرائنا في تجاربك في إسبانيا. إذا كنت تريد الاتصال به ، فيمكنك العثور على تفاصيله أدناه.

Andy Fox (مدير المبيعات)
Villas Fox SL

ج / بابلو بيكاسو ، 7
03193 سان ميغيل دي ساليناس
اليكانتي
هاتف (0034) 965720198
(0034) 679012651
سعر المكالمة المحلية من المملكة المتحدة 03339 397760
مفتوح من 9 صباحًا حتى 6 مساءً من الإثنين إلى الجمعة (لونيس فيرنس) ومن 10 إلى 13 صباحًا (سابادو)

البريد: محمي عنوان البريد الإلكتروني هذا من المتطفلين و برامج التطفل. تحتاج إلى تفعيل جافا سكريبت لتتمكن من مشاهدته.
الموقع: www.villasfoxكوم

 

تم نشر المقابلة أعلاه لأول مرة في http://www.spainmadesimple.com/costa-blanca/san-miguel-de-salinas/  في الخامس من نوفمبر 15

يعلقون عليه

موقع العقار:

  • معلومات اساسية
  • (€). 0
    (€). 1,000,000
  • العنوان
  •  
  • تفاصيل المنتج
  • -
    -
  • أصناف أخرى
  •   منتجات مميزة
  • تنظيم
  •   بحث متقدم