• النشاط العقاري في مقاطعة اليكانتي is تنشيط بالتوازي مع نهاية قيود التنقل. وارتفعت مبيعات المنازل بنسبة 58٪ في يونيو لتصل إلى 2,719 ، مما سمح لنا بالاقتراب أكثر من الأرقام التي تم التعامل معها قبل انتشار الوباء. أكبر عدد من العمليات تتعلق بالمنازل الثانية. في الواقع ، فإن الزيادة في الطلب على Costa Blanca كان أمرًا حاسمًا بالنسبة لمجتمع فالنسيا لقيادة المبيعات لكل ساكن في إسبانيا.
سجلت مقاطعة أليكانتي 3,150 صفقة بيع منازل في يونيو 2019 ، قبل تفشي الوباء. يمثل 2,719 رسميًا الآن أقل بنسبة 13 ٪.
المعهد الوطني للإحصاء (إيني ) نشرت أمس البيانات الخاصة ببيع المنازل في يونيو حزيران. في حالة مقاطعة اليكانتي ، معاملات شنومك تم إجراؤها ، بزيادة 58٪ عن العام السابق ، في وقت صعب للغاية بسبب الأزمة الصحية. على الرغم من أن مستويات ما قبل الجائحة لم يتم الوصول إليها بعد ، إلا أن الحقيقة هي أنها بدأت بالفعل في الاقتراب ، مع الأخذ في الاعتبار أنه في يونيو 2019 ، تم تحقيق 3,105،XNUMX مبيعات.
يرتبط الكثير من النشاط العقاري بالمنازل الثانية في Costa Blanca. في الواقع ، هذا الانتعاش في منطقة أليكانتي السياحية يساهم بشكل حاسم في مجتمع بلنسية يقود عملية بيع منازل لكل ساكن فى اسبانيا بعد زيادة قدرها 86٪. تحدد إحصائيات المعهد الوطني للإحصاء أن المجتمعات التي لديها أكبر عدد من عمليات الإرسال لكل 100,000 نسمة هي بلنسية مع 163 ، ومدريد مع 150 والأندلس مع 148.
يتصدر مجتمع بلنسية عدد المبيعات لكل 100,000 نسمة مع 163 ، تليها مدريد بـ 150 والأندلس بإجمالي 148
وجدت الوكالات العقارية أنه يتم تقصير الموعد النهائي لإغلاق العمليات ، وهو أحد المؤشرات التي تعكس حالة السوق. كريستينا Recasens ، مدير Recasens Real Estate ، يوضح أن "المشترين يقررون بشكل أسرع. هناك تغيير في العقلية. في السابق ، كان من الممكن أن تكون الشقة معروضة للبيع لمدة ستة أشهر ، ولكن الآن يتم إغلاق العمليات قبل ذلك بكثير.
إن أحد مفاتيح اللحظة التي يعيش فيها قطاع العقارات هو عودة المشترين الأجانب ، الذين لم يتمكنوا من دخول المجتمع حتى رفع إغلاق المحيط في مايو. ارتفعت المعاملات ، كما ذكرنا ، بشكل كبير جدًا في Costa Blanca ومقاطعة فالنسيا بعد انهيار 30٪ من هذه الشريحة من السوق المسجلة العام الماضي. تؤكد الشركات العقارية أن عمليات السوق الدولية ستتجاوز ما كانت عليه قبل انتشار الوباء في 2019 بنهاية العام. يهيمن البلجيكيون والفرنسيون والهولنديون على المشتريات الدولية. السوق الأجنبي ضروري لقطاع العقارات في منطقة بلنسية.
من الجمعية الإقليمية لمروّجي العقارات في مقاطعة اليكانتي (بروفيا) ، سكرتيرها ، جيسوالدو روس ، يسلط الضوء على أن الاهتمام في الواقع بشراء المنازل خلال الوباء لم ينخفض بشكل ملحوظ. "ما يحدث هو أنه بسبب القيود المفروضة على التنقل ، لم يتمكن المشترون من التحرك ، وقد استغرق الأمر وقتًا أطول لإضفاء الطابع الرسمي على العقود."
كشفت البيانات التي نشرها أمس المعهد الوطني للإحصاء أن الزيادة في المبيعات على أساس سنوي في جميع أنحاء إسبانيا كانت 73.5٪ لإضافة 48,201،32.4 عملية. مع التقدم على أساس شهري في يونيو ، شهدت مبيعات المنازل أربعة أشهر متتالية من المعدلات الإيجابية بعد زيادات بلغت 65.9٪ و 107.6٪ مسجلة على التوالي في مارس وأبريل و 9,945٪ في مايو. من حيث القيم المطلقة ، كانت الأندلس المنطقة التي نفذت معظم معاملات الإسكان في يونيو مع 7,998،7,151 عملية شراء ، تليها مدريد (6,537،XNUMX) ، كاتالونيا (XNUMX،XNUMX) ، ومجتمع فالنسيا (XNUMX،XNUMX).
كما يفيد انخفاض السعر المعاملات
العامل الآخر الذي أثر في تسارع السوق هو انخفاض أسعار المساكن. وقد أكد المثمنون على الانخفاض العام في أسعار الشقق في مقاطعات بلنسية الثلاث. تقرير من شركة التثمين والتثمين يوروفال يحدد أن أسعار المساكن ستنخفض هذا العام بنسبة 1.5٪ في فالنسيا و 0.3٪ في أليكانتي و 4.5٪ في كاستيلون.
ومع ذلك ، من الرابطة الإقليمية لمطوري العقارات في مقاطعة اليكانتي ( بروفيا ) ، يؤكدون أن الانخفاض ، في الواقع ، يحدث في المنازل المستعملة ، لأن تكاليف البناء أصبحت أكثر تكلفة.
https://www.informacion.es/economia/2021/08/06/venta-viviendas-dispara-provincia-58-56000361.html